石家庄品牌地产笑傲江湖 石家庄现在买房是抄底吗？ ！！！！！

王佳

政策重压之下的石家庄楼市不甘寂寞网络超女，近日爆出了不少火爆的消息。尤其是周末，似乎了房地产的集中爆发期。从上周末的卖房犹如卖白菜，到这周日的石家庄裕华万达广场 (论坛 新闻)五小时卖光前套房，市场的逆市之举令人觉得诧异。

　　火爆周末 石家庄品牌地产笑傲江湖

　　这个周末焦点房地产网，石家庄开发商们的活动依然很少，真正见报的营销活动只有一个，就是11月14日石家庄裕华万达广场 (论坛 新闻)精装公寓的开盘活动。笔者一大早就随朋友前去购房，省艺术中心的火爆场景令人吃惊。笔者怎么也没想到网络超女，石家庄人的投资欲望依然这么强烈。11月15日万搜狐焦点网的报道显示，“当天到访客户2000余人，释放房源千余套，5小时全部卖光，相当于十几秒便售出一套“。

　　在万达之外，笔者也收到一条来自果岭湾 (论坛 新闻)的消息go2map，11月4日果岭湾当日成交27套，创造了该项目9月以来的单日成交最高记录。楼市冷风劲吹之下，品牌地产开始笑傲江湖。

　　任大炮再出惊世之语 现在买房就是抄底

　　还是在11月14日，任志强在青岛发出了“现在买房就是抄底”的观点。根据搜狐焦点网的报道，任志强在当日出席一场业内高峰论坛时表示，“从全世界情况看，只要通货膨胀压力加大的时候，或者通货膨胀实际上升的时候，没有看到哪个国家的房价掉下来。可能在中国可以有，短期房价能摁的住图行天下，但是长期看上涨压力在加大，吃的穿的用的全都呼呼往上涨，结果住的不涨，也不可能”。

　　同时，任志强认为，“现在的房价是被摁住了，聪明的购房者要趁着政府帮你摁着的时候赶紧去买，要是不摁着，价格要比现在高”。

　　银行停贷新盘断粮 调控的压力如影随从

　　11月15日，笔者看到一条比较劲爆的消息。据《中国房地产报》的报道，“占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批网络超女，而此次不同于之前的月度性停贷调节奏”。工行一位负责人也表示，“目前我们正在进行年度总结，新增已不可能，存量信贷资产的置换空间也有限，再加上四大行背负更多配合调控的任务，开发贷基本就算停了。”可以预见，在2011年的新额度到来之前，勒紧裤腰带是开发商惟一办法。

　　但是，实际情况时石家庄多数楼盘在2010年的热卖之后，基本都处于不差钱的状态。即便是缺钱的新盘，可能在动工之前，已经取得部分开发贷款。需要让人担心的是明年，无论是政策继续收紧还是保持现状，都会让开发商的钱袋子紧张起来，特别是新盘来说，对于资金将是一场考验。