石家庄省会一二套房贷市场不“松”反“紧”

王佳

一线城市房贷松动
三套房贷一直没有绝迹
本报记者 武岩生  实习生康英
    　日前有媒体报道，许多一线城市已重新发放第三套房贷，而二套房贷亦适度宽松。上海多家银行个贷经理均称，只要客户资信状况佳，不会拒绝受理三套房房贷申请。而记者采访了解到，我省银行业的三套房贷一直没有完全停止，目前房贷市场上政策没有明显变化。
    　昨日，记者采访了各家银行，房贷方面没有什么变化，但是这并不意味着严格，而是一直比上海宽松。
   　采访中，工行、中行明确表示已经不受理第三套购房贷款。第二套房贷依然按照政策规定，严守首付五成，利率上浮10%。此外，中行方面还表示，第二套房的征信此时也变得更加严格，在人行征信体系中，有过不良记录的，不予批准申请。
    　不过，记者采访中发现，第三套房贷的发放并没有完全停止，建行仍然可以申请。建行对第三套房贷款实行首付六成，利率实行基准利率上浮20%。
    　同时，需要注意的是，根据三部委发出的认定标准,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。无法实现系统查询的，客户要签署诚信保证书，而我省，只有少数几家银行在签订贷款合同的时候，要求客户签署上述保证书，大部分银行并不需要。也就是说，相比北京上海的“认房又认贷”，我省不少银行仍是“认贷”。只要人行征信系统中没有贷款记录，贷款人的贷款都可被视作首套房贷执行。
   　采访中，银行人士表示，石家庄楼市属于二线甚至三线城市，我省各地市基本上都不属于‘住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区’，所以绝大多数银行也不会骤停三套房贷业务，而整体的房贷审批也更为宽松。