石家庄房屋租赁市场进入暑期档 房租微涨

王佳

“房租每月涨了50元”

　　近来，北京、上海等一线城市房产租赁市场异常红火。石家庄房屋租赁市场又是什么状况？后市走势如何？

　　小董去年大学毕业后，在北新街与柏林南路交叉口附近的柏林南区租房住，40平方米的一室一厅，精装修有家电。“今年4月份还是每月550元，前几天房东给涨了50元。算上水电费、网络费和物业费等杂七杂八的开销，一个月要支出近900元，稍感吃力。”因此，小董决定找人合租，虽然个人空间受到挤压，但这样能节省一半的费用。

　　据了解，目前，省会多家房地产中介公司房屋租赁业务交易量比3月份有了不同程度增长，租金也水涨船高。国家统计局石家庄调查队工作人员乔丽说，今年第二季度，省会房租价格出现上扬，但平均涨幅不大。

　　短租市场全面涨潮

　　在河北师范大学的宿舍楼，密密麻麻的短租广告贴了整整一面墙。“学生短租600元/月，家电齐全，无忧入住。”“如家学生公寓，50元/天，日租月租均可。”“这价格涨得也太快了吧，平时的日租价格都是30元，月租在300元左右，现在涨了近一倍啊。”几位正在浏览租房信息的学生说。

　　1+2联合不动产高教区门店工作人员谢艳荷解释说：“每年的7、8月都是租房旺季，大学毕业生和学生暑假租房大军的涌入，会带动租金上涨。今年以来，石家庄的房租一直处于上升状态，但与年初的平均月租上涨100元-300元相比，6、7月的租金涨幅不算大。”

　　正大缔景城分公司的房产经纪人张红英告诉笔者：“近期看房子的租户比往常多了一两成，大多是刚毕业的大学生。”张红英介绍，短租市场从6月份开始涨潮，不管在价格还是成交量上，月租房和暑假房都很热。

　　分析

　　房租后市有望回调

　　有关专家分析，随着楼市买卖双方博弈的进一步升级，开发商和二手房业主降价的可能性在加大，届时部分刚性需求有望撤离租赁市场转而选择购房。同时，城中村拆迁项目建成后，一方面解决了回迁户住房问题，另一方面提供了大量房源。这都将对房屋租赁价格起到一定抑制作用。

　　业内人士建议，一般来讲，冬季是房屋租赁市场淡季，现在不太急于租房的人可等到冬季，那时候房租价格会相对便宜些。