石家庄住宅成交意外冲高 比前一周涨66.74%

huanhuan

双节黄金周期间未见起色的成交量，在节后这一周里突然意外冲高，据石家庄住房局每日成交备案统计的数据显示，10月8日至14日这一周，石家庄住宅备案环比前一周涨了66.74%。是楼市突然爆发，还是别的什么原因推涨了成交量？业内人士对此也是莫衷一是。

据“石房在线”楼市行情数据显示，2012年10月8日至2012年10月14日，石家庄商品房共备案1076套，环比前一周上涨了9.13%，备案面积为101377㎡，环比前一周上涨了102.76%；住宅备案782套，环比前一周上涨了66.74%，备案面积80895㎡，环比前一周上涨了75.6%。

无独有偶，中指院数据显示，在10月8日至10月14日一周内，监测的40个重点城市中，半数城市同比增长。与去年同期相比，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。

而从环比数据来看，仅厦门成交环比上周略有下降，其余城市均有大幅增长。中原地产市场研究部统计数据显示，全国主要54城市成交量合计为59929套，环比国庆一周上涨210%，基本恢复节前水准。

是什么原因促使全国各地楼市成交量出现迅速增长？购房者需求突然爆发了吗？记者近日走访石家庄市场并未发现楼市有什么因素突然发生了巨变。除了开发商促销活动一如既往的多样化，手机收到的楼盘广告越来越多以外，在部分楼盘的售楼部，销售并未出现大面积增长的情况。

石市长安区某项目销售中心销售人员表示，由于该项目定位准确、宣传精准，直接锁定了首套房购房人群，近期销量尤其是咨询数量有所回升，“每天接几十个咨询电话，周末来访人数也很多。”

采访中有业内人士分析，因为观望氛围仍然存在，虽然开发商促销比较集中，但部分购房者并没有把黄金周作为唯一购房机会，而有可能选择出游或者访友。而正常释放的购房需求，可能恰好在假期之后这一周逐渐落实为成交量。

石家庄房产业内人士赵猛则认为，节后这一周成交量出现快速增长，基本上是“集中备案”造成的。市场各方没有出现什么明显的变化。除去集中备案因素，石家庄楼市依然保持平稳。