石家庄楼市打折力度减弱 房企最困难时点或已过？

王佳

      上市公司三季报陆续披露，不同行业现状也可以从中略见一斑。随着一百多家上市房企的三季度财报发布，龙头房企的三季度成绩单表现都十分抢眼，从财务数据上看，企业去库存速度加快，营收和利润实现正增长，房地产行业最困难的时点可能已经过去。

龙头房企已经“不差钱”！！

从1-9月营业收入来看，四大房企均保持了30%以上的同比增幅，增幅最大的金地集团，同比增幅高达80.7%，而增幅最小的招商地产也达到了30%。三季报显示1-9月份四大房企净利润增幅全部保持在15%以上，其中金地集团同比增幅高达92%，万科净利润增幅则达到42%。

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上证资讯统计的数据显示，截至10月30日，在已公布三季报的101家上市房企中，1-9月份实现盈利的公司有84家，占比超八成以上；营业收入同比上升的为63家，净利润同比上升的为64家。与此同时，由于销售回暖带来的回款增加，101家房企手中共持有现金2298亿元。“招保万金”四家房企手中持有货币资金分为333亿元、356亿元、174亿元和188亿元。仅从数据上看，显然上市房企已经“不差钱”。

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去库存速度有所提升

今年一直困扰房企的是庞大的库存压力，三季报的数据显示，101家房企前三季度的存货合计达到9155.5亿元，与去年同期的7700亿元相比，同比增加18.9%。

但值得注意的是，从全国主要城市来看，三季度楼市成交出现了一波活跃期，使得房企销售面积出现大幅增长，存货情况有所改善。

王佳

考虑到取暖费用会增加房东的持有成本，这个时候房东的租房意愿会比较高，议价空间会比较大。因此，对于租房者来说，这是个租房的好时机