淘买石家庄人气商铺

王佳

有人形象地把商铺喻为快速印钞机。过去的经验来看，省会商铺收益稳健。目前的政策环境，商铺相对于普通住宅有着明显的优势。如今，一线城市投资住宅地产的资金正在向商业地产流动，从而相当程度上弥补了普通住宅交易量的下滑。2010年省会商铺的供应大幅放量。如此看来，无论是政策背景，投资可选择空间，还是收益的最大化，省会商铺此时可谓天时地利人和。本期重点关注：该买哪里的铺子。

　　本报记者 刘峥


正定国际小商品城
　　正定小商品二期，滹北新区国际化商贸城，坐落在107国道对面，总建筑面积48万平方米，其中商业部分20万平方米。项目分为A，B，C三个商业区A区6万平米是由一座四层商业建筑，主要经营汽配装具。B区商铺全部售完。剩余为A区商铺。三期位于107国道以东，正定火车站对过。从北到南依次划为家居城，文化礼品城，世界名品城，五金机电城，建材装饰城五个商业区。

　　参考信息：

　　二期商铺面积从十几到几百平方米不等，售价在7000-8000元/平方米；三期商铺售价7000-10000元/平方米，商铺面积20-80平方米不等。

　　编辑点评：

　　政策支持是正定小商品城的重大利好。《石家庄建设华北重要商埠总体规划》，提出：要把南三条，新华两大市场批发业迁出市区，用置换方式疏解中心区的商品批发功能，培育一批具有产业带动、城乡连接、区域辐射功能的大型专业批发市场。加之将来滹沱新区的规划和建设，让正定小商品城具有强势的发展前景。


金正·海悦天地
　　项目北靠裕华路，东邻中华大街、西邻维明街。由石家庄金正房地产开发有限公司斥16亿巨资建设。据悉建成后将成为省会首个游乐主题Shopping Mall，也是大型水上体验式综合体。海悦天地共41层，分为地下3层，地上38层；由地下一层和地上五层裙楼部分为威尼斯购物公园，涵盖超市、商场、街区、专卖店等四大功能业态。目前负一层的商铺正在销售中。

　　参考信息：

　　价格区间在15000-35000元/平方米，约450个铺面。面积区间在8-50平方米， 主力面积在30平方米上下。

　　编辑点评：

　　“金角银边”是商铺投资的传统价值判断。海悦天地恰位于中华大街与裕华路街角。与附近的万象天成共同形成桥西的新商圈，发展前景良好。


金世界
　　金世界位于石家庄市区的中心地段，由四条主干道围合而成：东临站前街、西靠连接南北二环的中华大街、南邻裕华路、北依自强路。金世界中央新城是河北金城房地产开发有限公司建设的多元复合地产项目。规划为60000平米商业街区，建成后将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的“一站式”消费社区。

　　参考信息：

　　金世界二期商铺面积区间在80-2000平方米不等，目前暂未开盘销售。意向客户可购置金世界至尊卡，持至尊卡客户开盘时可享受优先选铺权和特定优惠。价格：待定

　　编辑点评：

　　项目位于老火车站的传统商业区。本身积累着较好的商业纷围。紧邻自强路的金融一条街和附近的南花园步行街等，与东购、新华集贸相呼应，形成繁华的后火车站商圈。


中基·礼域街区
　　项目位于一中北面，西临平安北大街，南近中山路，东靠长征街，北至和平路，总规划建筑面积60余万平方米。由河北中基房地产开发有限公司开发，总投资30个亿。由25栋25—32层的板式高层、酒店式公寓等组成。南北区1576户，已经入住2万居民。目前和平路、平安北大街、栗中路、园明街周边的临街铺面正在热销中。

　　参考信息：

　　周边底商共50多席；已销售过半。商铺面积区间在100——250平方米。15000元/平方米起价。

　　编辑点评：

　　平安大街与和平路交叉口原来并不是传统的商业区，但是周边的楼盘近期扎堆建设，其中包括中基礼域、阿尔卡迪亚及紫晶公寓等，可能会汇聚大批的居民，其也带来大量的服务需求，直接推动其周边商铺的收益。