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发表于 2010-8-12 19:48:15
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“A座2单元顶层共有4户,其中一户在房顶上盖了一些小房,没想到自那以后,我家一到雨天就漏水。”日前,石家庄宾南花园A座2单元顶层住户周女士说,她家房顶漏雨已好多年,虽然物业也曾维修过,但问题始终未得到彻底解决。
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; _! D' p2 o1 a+ w' U 8月11日下午,记者来到周女士家,只见操作间烟囱附近的房顶上有大片被水浸过的痕迹,客厅房顶的西南角有一小片正不断地往下渗水,主卧室房顶东南角的石膏线花纹被水泡得严重变形,且有水珠不断滴下,主卧室的阳台顶部已发霉爆皮。) U- P0 j( ?, o9 c
" G) M- } E9 E7 a6 y; v 周女士说,房子是1998年左右买的,刚开始两年房顶不漏雨,可自从邻居在房顶上加盖小房以后,她家的房顶开始漏雨。去年,物业给维修了一下,可效果并不是很明显。这几天连续下雨,房顶又开始漏雨了。, n+ w+ ^1 K- N: I5 m
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小区物业的一位工作人员说,当初开发商在卖房子时,将A座2单元的房顶全部卖给了该单元顶层的一业主,且还将该单元楼顶的口设置在了这户业主家,所以**业主要想上楼顶,必须得通过该户业主家中。此前,他们曾对楼顶没盖房子的部位进行过防水处理,已盖房子的地方就没办法处理了。
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住宅楼的房顶能否卖给个人呢?河北马倍战律师事务所的郭少辉律师说:“商品房楼顶属于全体业主共同所有,开发商无权对房顶进行处置,所以当初买卖房顶是无效行为,业主可通过法律手段要求买主拆除房顶上加盖的小房,恢复原状。”
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