市民恐慌买开发商敞开卖 石家庄6月楼市热房价不热

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市民恐慌买开发商敞开卖 石家庄6月楼市热房价不热
最近央行降息、部分银行对首套房利率优惠进行调整，石家庄允许对已取得商品住房预售许可证、尚未办理预售合同备案的商品住房，进行抵押担保，两项措施不仅降低了购房成本，也加快了开发企业的资金回流速度，对购房者的市场预期产生影响，省会楼市明显回暖，专家表示，下半年房价出现报复性反弹的可能性不大

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记者：“看上哪个楼了？”

　　看房者1：“我正在挑，关键看它的面积，想买110的。”

　　记者：“最近一段时间来看过房子吗？”

　　看房者1：“看过好几次了，两个朋友已经在这买了。”

　　记者：“为什么最近来买呢？”

　　看房者1：“一套房子住着不太舒服，想换换。”

　　记者：“最近考虑买吗？”

　　看房者2：“今年计划买，我们外地的不能老租房啊。”

　　购房者：“刚交的定金。”

　　记者：“怎么这会来买房子呢？”

　　购房者：“这个房子还算比较便宜的，主要是优惠200吧。”

　　被称为“史上最严厉”的房地产调控政策已经实施两年，去年下半年石家庄商品房成交量跌到谷底，虽然商品住宅上市面积同比增加近四分之一，但总交易量同比下降3%，同时，二手房住宅交易量同比下降三成，但是今年3月份以来，央行连续降低存款准备金率、三年半来首次降息，一些城市微调楼市政策，让不少购房者又开始感到恐慌，大部分开发商也不再捂盘惜售，一些中小型开发商增加了优惠力度，期待以价换量，石家庄商品房销售开始回暖。

　　石家庄房地产分析人士证实，今年上半年，石家庄商品房成交增幅明显。

　　分析人士：“从房管局发布的省会住宅类的一个商品房的成交数据来看，1月份我们的成交数据是821套，2月份的数据时1002套，那么从3月份开始，已经达到了2028套，房地产市场的成交有了一个比较明显的回升，到5月份仍然是保持在2034套这样一个成交数据。”

　　随着成交量大幅反弹，不少购房者担心“房价可能暴涨”，业内人士表示，房价虽然有可能上涨，却并不存在像2009年一样大幅反弹的可能性。

　　中华房商合作联合会执行主席贾卧龙：“原因一个是调控政策，中央的调控决心没有改变。那么第二个呢，因为市场的库存量过大，敞开卖也得消化两三年。”

（燕赵都市网据河北广播网消息）

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售楼员：“下来65万吧，首付大概就是20万左右。”

　　看房者：“贷45万呗。”

　　售楼员：“对，现在就是这个价位稍微的低一点，在6000以下。”

　　上午九点半，记者来到花香漫城售楼部，售楼部里已经有三四位购房者在签合同，接下来的一个小时里，又陆续来了五、六批看房者。在多家楼盘的售楼部，销售人员表示与去年相比，今年上半年咨询和销售量都有明显上升，其中看房者中有刚需也有改善型购房者。