房企从"涨不动"到"等着降"

王佳

开发商终究是商人，对于商人而言，其兴趣点所在就是逐利。房价上涨时，挑头涨价是利益最大化的手段，在行情变化莫测的时候，按兵不动则是最有利的方略。而在政策趋稳，预期明朗化的背景下，连华远总裁任志强7月初都改口呼吁开发商降价，绝大多数开发商也都有了随大流的准备，但是想挑头的企业很少——看别人的降价效果，再追随跟进，才能实现利益与风险的最佳平衡。

　　对于商人而言，这一切都无可厚非。除了卖房，开发商还要拿地，楼市调控的下半场很多人可能在盘算拿地的最佳时机了。

王佳

从“涨不动”到“等着降”

　　多数项目销售迅速转冷

王佳

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