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王佳      

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发表于 2010-8-4 11:03:27 | 查看: 400| 回复: 1
首套房七折最优惠利率在石家庄市场上难以寻觅了。记者昨日从石家庄多家银行获悉,这些银行已先后取消了房贷七折最优惠利率,首套房贷利率目前从最低八折、九折到基准利率不等,不同银行,甚至同一银行间的首套房贷利率能差出1.188个百分点。
$ ~' ~9 d0 U/ Y9 W9 W首套房  七折利率难觅* w5 t) ~# S* z& s3 Q  S$ K6 ?
二套房  首付、利率比较一致
+ Z% S* Y' O) J$ \$ G4 {三套房  利率有区别
) O% l9 [0 _5 p* ^& J
王佳      
发表于 2010-8-4 11:03:47
专家支招
: G' R6 G! H% p. j( t, u9 w% @1 \! R( y; F9 v; U( H3 [0 _) t9 d
  怎样才能拿到更优惠利率
. ?( G- U/ N7 S% o2 Q2 |( \
! m4 Y; `5 `  ?  K  在首套房贷款利率普遍上调、条件更为严格的情况下,借款人怎样才能申请到最优惠的贷款利率呢?记者专门汇总了银行人士的建议。
2 W9 C- t4 ^0 O  i
' p! F3 ?' v. }  j* X& r  诚信度。市民应注重自己的信用度,这是银行普遍采用的衡量优惠利率的标准因素之一。银行人士提醒借款人,要注意自己的信用状况,避免贷记卡、个人贷款等出现违约或欠款记录。
5 e0 `+ X9 n) k* W0 U4 K3 Q( t
+ v8 a5 c9 h5 k& Y+ I  对银行的综合贡献度。有的银行把客户对银行的贡献度纳入标准之一。银行人士建议,借款人尽量集中使用一个银行的产品,如存款、网银、手机银行、基金、保险等可放在一家银行来做,这样对银行的综合贡献度就会相应提高。% X% L% l% [7 }" a, w
# Z. P1 y% r- T/ O
  提高首付款比例。有的银行对于首付款较高的借款人,会适当下浮借款利率。银行人士表示,借款人买房时,可选择提高首付比例,银行可能给的利率优惠也要多一些。
+ A* d9 A# t) Y; R  B% P2 f4 b4 I. s& ]9 _& r) N5 k+ \$ M  W$ y, O
  优质客户。有的银行对于该行认定的优质客户,如贵宾卡、白金卡、VIP等,或者职业稳定、收入较高的客户群可以酌情给予下浮利率优惠。6 W! z; l/ a2 }6 k

/ ^5 q9 A$ ~* \- A9 U7 a& c8 [  公积金贷款。虽然石家庄住房公积金贷款也开始区分二套房贷款,并将二套房贷的首付比例上调至50%,不过贷款利率并没有改变。
7 W+ G1 ~: Y5 b0 \4 X8 S4 b1 X+ D" ~; q6 v- t

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