天花板从天而降 小区物业称已过保修期不再负责

王佳

　“上周六中午，我们家主卧室的天花板突然大面积脱落，差点砸伤睡午觉的小孩。”家住恒都彩虹源的李先生，刚买了3年的新房天花板突然掉落，而开发商方面表示，由于房屋已过了一年的保修期，所以不再承担维修责任。

　　■业主天花板差点砸伤孩子

　　“太悬了！就差那么一点，孩子就被砸着了。”李先生告诉记者，7月31日13时许，他一周零八个月的孩子正在家中主卧室睡午觉，屋内的天花板突然大面积脱落，石灰板、混凝土等杂物掉在离孩子不到半米的地方。“当时我和孩子他妈在客厅，突然听到咣当一声，还以为孩子从床上掉下来了。到屋里一看，发现屋顶上有个近两平方米的窟窿，连砖头都露出来了。找保洁清理时，保洁人员说估计掉下来的东西得有七八十斤重。”

　　李先生马上检查了主卧室**地方的天花板，发现有些已出现了裂缝，尤其在灯周围，还有很多空鼓。“我还检查了一下餐厅的天花板，也发现了很多小空鼓。一旦连成一片，这种情况还得发生。”

　　记者在李先生家看到，天花板表层大面积脱落，砸到地上的石灰板有两厘米厚。李先生说，这间房是他3年前买的经济适用房，当初只对房屋进行了简单的装修，屋顶只打了薄薄一层泥子，也没吊顶，他认为并非自己装修的问题。

　　■开发商过了保修期不再保修

　　李先生说，事发后他立即找到小区的恒瑞物业反映，物业公司当天下午派人进行了拍照取证，说因为周末工作人员都不上班，周一才能回复。周一下午，物业经理回复称需要与开发商取得联系，要等到周二。周二，李先生再次找到该物业经理，经理称开发商、施工方、律师一起进行了协商，因为房子已经过了规定的两年保修期，开发商这边不再负责维修。

　　面对开发商这样的回应，李先生很是不满。“房子才买了3年就出现这样的问题，老婆、孩子不敢在家里睡，都回娘家了。我本来在外地上班，为这事专门请了一周的假，我也不指望让开发商给什么赔偿，但是我和我的家人的安全都得不到保障，他们是不是得给个说法？”

　　李先生告诉记者，小区这几年已经有三四家出现了天花板脱落的事件，去年住在**楼层的赵先生家就出现过类似的情况，面积有一平方米左右，没有人受伤，开发商派人维修后，这件事就不了了之了。“据我所知，当时赵先生家的房子也过了保修期了。”李先生说，他怀疑自己家的情况并非偶然，他认为房屋质量可能存在问题。

　　■物业业主可找权威部门鉴定

　　随后，记者联系了彩虹源的物业公司的相关负责人。该负责人表示，他们已与开发商和施工方协商过了。“李先生的房屋确实已经过了保修期了，这个是在房屋质量合同书上有明文规定的，所以开发商不再负责维修。至于李先生所怀疑的房屋质量问题，我们是没有权力也没有能力进行鉴定的，他可以找相关的权威部门去鉴定。业主的房屋出了这样的问题，我们物业也很着急，但我们只能在开发商和业主之间进行协调，别的也给不了定论。”