石家庄：房东不备案 租户申请廉租房难

王佳

　目前，很多石家庄市民满心期待申请廉租房，但由于房东不配合，无奈错过了这次申请机会。根据规定，租私房的家庭如果申请廉租房，需要出具房屋租赁合同和备案证明复印件。但是因为一些房主不愿备案，导致一些符合申请条件的家庭无法得到备案证明，享受不到这项好政策。

找了房东两次，还是不肯备案

　　“我家符合申请廉租房的条件，可是因为房东不配合，错失了这次机会！”近日，石家庄市民张先生反映说，他享受不到政府的好政策，觉得很委屈。

　　8月4日上午，记者来到了张先生的租住地。这是义堂小区一套上世纪八十年代的房子，二室一厅，约50平方米。张先生今年40岁，2003年，因大女儿患了肾病，从老家来石就医，一家人才开始租房住。张先生夫妇收入很少，还要支付女儿的医药费，生活拮据。如果能申请到廉租房，会大大减轻他们的负担。

　　前不久，张先生从居委会得知，像他这样租私房的家庭，申请廉租房时，需要出具房屋租赁合同及房屋租赁备案证明复印件。张先生租住的房屋没有备案，需要房主凭身份证和房屋产权证到所在区的住房保障局备案。

　　但是，房主却拒绝备案。“我跟房主沟通了两次，他都说不能提供身份证和房产证。”张先生听后有点生气，房主却不以为然地说：“如果觉得不合适，你就找**房子租。”

　　张先生无奈错过了这次申请廉租房的机会。

不愿备案的房东不在少数

　　记者从一些居委会了解到，张先生遇到的情况并不是个例。家住石家庄桥东区的李女士也遇到了同样的问题。李女士本想重新租房子，找一个愿意备案的房主，但短时间内没有找到，也错过了今年申请廉租房的机会。   

　　8月4日、5日，记者从市内6区的住房保障部门了解到，在申请廉租房过程中，虽然多数房主都积极配合租房者，携带房产证等证件来备案，但仍有少数房主出于种种原因，不愿意备案。市内六区都有这种情况，一些提出申请的家庭因为房东的原因而无法提供备案证明，错失了这次机会。

　　其实，为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，早在2008年10月，石市就出台了《石家庄市城市房屋租赁管理办法 》，对城市房屋租赁管理实行租赁合同登记备案制度。但是，记者近日从石市住房保障部门了解到，这两年，主动备案的房主并不是很多，今年为享受廉租房政策，突击备案的人倒是有所增加。

　　住房保障部门的工作人员表示，登记备案属个人行为，住房保障部门只能从中协调，他们呼吁把房子租给困难户的房东能主动配合租房户去备案，这样也就能帮助租房户申请廉租房保障。

　　采访中，记者就此随机询问了多位房主，他们说出了内心的担忧。一些人害怕个人信息被泄露，还有人觉得这项好政策与己无关，因而不愿做费时耗力的事情。此外，到住房保障部门登记备案，需要交纳50元的服务费。此外，房屋出租还要按租赁金额交纳一定的房产税。 一些房主为了逃税，就不愿备案。

房东去备案是应尽的义务

　　市住房保障和房产管理局相关工作人员说，房屋租赁备案制度是依据我国的房地产法等法律法规制定的，到房管部门备案是房屋出租人应尽的法定义务。备案之后，一旦发生纠纷，双方都可以更好地为自己维权。相关部门都有严格的管理制度，不必担心隐私被泄露。

　　市社科院法律研究所的一名工作人员表示，到住房保障部门登记备案，房主应积极响应。如今，因房主不愿备案，导致租房者无法享受到廉租房政策，权益受损，显然政府的这一好政策被人为地设置了障碍。